




Appartement à vendre, 3 pièces - Le Plessis-Robinson 92350
415 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 77.18 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
RUE DU TOUR DE L’ÉTANG.
Dans un environnement privilégié du Plessis-Robinson, juste en face de l’étang Colbert, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces et de 77,27 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. Un bien offrant un cadre de vie à la fois agréable, pratique et verdoyant.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité, les volumes et l’agencement fonctionnel de cet appartement.
La généreuse pièce à vivre constitue le véritable cœur du bien. Spacieuse et conviviale, elle permet d’aménager confortablement un salon et une salle à manger. Son parquet apporte beaucoup de chaleur à l’ensemble, tandis que ses larges ouvertures créent une agréable continuité avec les espaces extérieurs. Le salon bénéficie également d’une climatisation, un véritable atout pour profiter d’un confort optimal pendant les périodes estivales.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements et d’un généreux plan de travail. Fonctionnelle et bien organisée, elle offre un espace agréable pour cuisiner au quotidien.
La partie nuit se compose de deux chambres lumineuses, bénéficiant chacune d’un accès direct à l’extérieur. Une salle de bains avec baignoire, des WC séparés ainsi que plusieurs rangements intégrés complètent l’ensemble.
Véritables atouts du bien, les deux espaces extérieurs totalisent 29 m². La terrasse de 18 m² constitue un véritable prolongement de l’appartement et permet d’installer un salon de jardin, une table pour les repas ou un espace végétalisé. Le balcon de 11 m² offre un second espace agréable, idéal pour profiter des beaux jours ou simplement se détendre.
L’emplacement facilite les déplacements et la vie quotidienne. La gare RER Robinson est accessible en environ 10 minutes à pied, un arrêt de bus se trouve juste en bas de la résidence et le cœur de ville du Plessis-Robinson est situé à seulement 10 minutes à pied.
Une cave ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.
Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes, une généreuse pièce à vivre et de grands espaces extérieurs, dans un emplacement recherché face à l’étang Colbert.
Les points forts du bien
- Emplacement privilégié face à l’étang Colbert Environnement résidentiel et verdoyant
- Terrasse de 18 m²
- Balcon de 11 m²
- Rangements intégrés
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Séjour30 m²
- Surface balcon11 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2009
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLe Plessis-Robinson 92350 - Proche RER
- Référence1078


Détail des pièces
- Entrée avec placard 6,9 m²
- Séjour 29,65 m²
- Dégagement 3,58 m²
- Salle de bain 3,36 m²
- WC 1,25 m²
- Chambre 1 10,78 m²
- Chambre 2 11,7 m²
- Cuisine 9,96 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 966 €. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 390 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Anne BOUCAUT-BASSO
Gérante
